'Renovation Island' Säsong 4: Vad är FEMAs 50%-regel? Bryan och Sarah träffade ett hinder inför renovering

Varje typ av fastighetsrenovering har sina egna lagar och restriktioner. Sarah och Bryan , erfarna renovatörer, träffade ett hinder när de försökte renovera sitt nyinköpta hus i Florida .

Sarah och Bryan Baeumler kommer att ge sig ut på en fräsch renoveringsresa under den nya säsongen. De har gått vidare till ett annat projekt efter att ha lyckats återöppna sin öresort, Blå Mar , efter att Covid-resestriktioner lättades. Familjen planerar att omfattande renovera sitt hus i Florida , som är i desperat behov av lite renovering. Att jonglera med husrestaurering, familjeliv och resortförvaltning är ingen lätt uppgift, och det blir ännu svårare när du stöter på barriärer på vägen.

RELATERADE ARTIKLAR

'Renovation Island' Säsong 4: 'Inte igen', fansen slår till Baeumlers för ETT ANNAT Florida-projekt

'Renovation Island' på HGTV: 5 saker du inte visste om Bryan och Sarah Baeumler

Medan de arbetar på hemmet får Sarah och Bryan ett samtal från Jenna, arkitekten som arbetar med husets ritningar och ritningar. När Bryan frågar Jenna om det finns några potentiella problem med tillstånden i Florida, ger hon honom ett oroande meddelande. Hon förklarar att eftersom de kommer att renovera större delen av den nuvarande byggnaden, försöker hon räkna ut procentsatserna. Oavsett om de är mer än eller mindre än femtio procent av den totala byggnadsytan, och enligt hennes första uppskattningar är de mer än femtio procent. Detta tyder på att de måste uppdatera allt med den aktuella koden. Bryan beskriver den möjliga nackdelen med deras projekt och förklarar att i deras län flyttar renovering av 50 % eller mer av huset dem från Steg II till Steg III. När de når steg III kommer de att göra en mer omfattande och djupgående utvärdering av den nuvarande byggnaden, inklusive takkonstruktionen, väggkonstruktionen, isoleringen, elektriska ledningar och VVS-installation. Allt skulle behöva föras upp till kod.

Jenna tillägger att det med största sannolikhet är det värsta scenariot, men det skulle inte skada att ha det i åtanke. Bryan svarar att baserat på deras tidigare erfarenheter är de värsta scenarierna vanligtvis där de hamnar. Så om de tänker bygga en översta våning måste de undersöka det mer, och om de får problem med andelen kan de behöva se över hela projektbudgeten. Det värsta scenariot skulle också innebära hundratusentals dollar i extra arbete utöver deras nuvarande planer, vilket inte ligger i korten för dem.

Bryan pratade senare med Jenna igen, och det verkade som att med den extra matematik de hade gjort och väggarna som de planerade att behålla samma, var de strax under 50 %. Som ett resultat skulle de stanna kvar i etapp II, vilket effektiviserar tillståndsförfarandet vad gäller inspektioner. Sarah är lättad över att höra detta eftersom det betyder att de kan förvänta sig att slutföra projektet i tid och inom budget.

Regelinformation för 50 %

'50-procentsregeln' är ett krav på förvaltningsförordningen för översvämningsslätter. Föreskriften gäller inte konstruktioner i zonerna 'X' eller 'D.' Regleringen gäller i alla andra översvämningszoner, och den kräver att alla byggnader eller strukturer förbättras, skadas eller repareras med 50 procent eller mer av byggnadens eller strukturens värde ska uppfylla Florida Building Code-kriterier, inklusive eventuella FEMA- eller höjdkrav.

HGTV:s 'Renovation Island' sänder nya avsnitt varje söndag kl. 21.00 ET.